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富力集團加碼布局商業,與城市共生的活力升級脈絡輪廓漸清

2019-8-30 11:25 來自: 互聯網 收藏 分享 邀請

摘要: 日前,踏入25周年的富力集團正式對外發布了2019年中報,其中商業地產方面的表現引人關注。據報告數據顯示,隨著總建筑面積8.1萬平米的馬來西亞新山富力廣場實現試營業,以及廣州花都物流園新增倉儲面積6.6萬平米,富 ...

日前,踏入25周年的富力集團正式對外發布了2019年中報,其中商業地產方面的表現引人關注。據報告數據顯示,隨著總建筑面積8.1萬平米的馬來西亞新山富力廣場實現試營業,以及廣州花都物流園新增倉儲面積6.6萬平米,富力運營中的商業資產已超過200萬平米。這意味著在住宅、寫字樓、酒店方面已積攢雄厚實力的富力集團,不僅在群雄逐鹿的商業地產市場中已牢牢占據一席之地;對商業板塊緊鑼密鼓的加碼,也讓業界看到了富力集團力圖借助自持資產的規模拓展、夯實商業資產在未來發展中“壓艙石”效果的雄心。

富力商業版圖布局已久,今朝浮出水面

剖析富力集團的發展歷程,其進軍商業地產領域的決策并非偶然。25年來,富力集團一直秉承著“緊貼城市脈搏,構筑美好生活”的戰略,是業內公認的“城市更新專家”,而商業本就是城市更新中的關鍵一環。由于富力集團一直緊扣城市化發展進程排兵布陣,這意味著富力商業在項目規劃時可以占盡先機,率先落點在富有潛質的重點城市核心區域,為日后的滾滾商機鋪平道路。同時,富力商業也可借助集團在酒店、寫字樓、住宅等優勢板塊進行配套發展,結合所在片區及城市的個性化需求,打出一套漂亮的運營“組合拳”,助推商場物業的蓬勃發展。由此可見,富力商業的發展條件得天獨厚,可謂“含著金湯匙出生”。

據了解,富力低調布局商業地產領域已超過十年,此前的牛刀小試也逐漸迎來收獲期。截至2019年年中,富力商業在營商場項目達到10個,覆蓋北京、廣州、天津、太原、成都、重慶、無錫及馬來西亞新山等多個國內外核心城市。接下來,富力商業還在同步規劃和建造將近20個商場項目,進一步擴大精品商區的陣容。

富力商業在營業商場項目(截至2019年年中)

然而,深具戰略眼光的富力商業并未止步于擴張,也在同步穩健推動品牌升級,并于2018年全新打造了“富力廣場”線與富力“星光”線兩條各具特色的產品線。其中,“富力廣場”線致力于打造城市級綜合體,在富力自有商場、寫字樓、酒店等優勢配套的加持下,瞄準中高端消費、商務及家庭式消費市場。而富力“星光”線則定位于社區型綜合體,倚靠富力自有住區或大型住宅區,為周邊社區家庭提供便利消費。雙線并行,富力商業通過前瞻性的洞察與謀略,持續打造獨具特色的商業運營模式。

打造城市生活半徑內的精品商圈,與城市共融共生

在項目運營上,富力商業更展現出對消費趨勢與商業地產市場環境的精準掌控能力。隨著我國經濟騰飛,居民消費水平不斷升級,消費者對于“美好生活”的追求業已取代“必需型”消費訴求。與此同時,城市生活節奏不斷加快,原有的中心型大型購物中心已不能適應方便快捷的消費需求,人們愈發渴望能夠在工作與家庭之外,尋求一個片刻即達的第三方生活空間,同時滿足對便利性和“一站式”精致生活體驗的雙重需求。富力商業深刻認識到,商業在城市生活中必須扮演好美好生活“活力充電站”這一重要角色,并做出了完美的詮釋。通過將各地商業項目成功打造為城市生活半徑內的精品商圈,富力商業巧妙匯聚人流、商流、潮流,不僅為城市的美好生活注入活力,也讓自己的商業模式伴隨城市發展,一起活力升級。

以富力進軍商業地產領域的開山之作——北京富力廣場為例,它是北京地鐵10號線開通之后沿線開業的首座商場,在雙井商圈輪廓初顯之時便已率先進駐。北京富力廣場不只與綜合體內的酒店、寫字樓成就“金三角”,還大手筆引入文化、娛樂、餐飲、休閑類項目,將原先僅具備餐飲、家電、超市等入門級 “標配”的社區商業形態,提升為“一站式購物”加“一站式休閑” 的購物天堂,既滿足了消費者對購物中心的體驗、社交、時尚等多元化需求,也讓雙井地區的商業功能不斷迭代更新,逐步成為北京CBD國貿地區的“后花園”。

北京富力廣場

而在富力商業傾力打造的另一個精品項目——廣州富力海珠城,其商業戰略思維更是體現得淋漓盡致。該項目所在地是廣州市內住宅、學校密布的老城區江南西,當本地傳統商圈已無法滿足周邊大量年輕時尚及家庭消費群體的需求時,富力商業敏銳地觀察到了這一突圍機會,于是富力海珠城應運而生。在零售下行、電商沖擊的市場大環境下,富力海珠城改變以往以零售為主的業態布局,以餐飲、電影院、KTV、兒童樂園等豐富元素融入傳統購物中心,成功打造了一座綜合性的時尚體驗型購物中心。隨著富力海珠城的崛起,廣州江南西商圈也迎來了活化與更新,實現華麗“變身”。

廣州富力海珠城

伴隨體驗式消費的興起,以及商業地產“存量時代”的到來,中國商業地產正面臨前所未有的機遇與挑戰。富力商業之所以能夠在激烈的市場競爭中脫穎而出,正因其有著對市場及消費者的洞察、深具戰略眼光的商業布局,及與城市共生的商業模式。相信在未來,富力商業獨特的產業及商貿基因,將隨著版圖擴張,繼續注入更多地區,真正激發推動城市發展的商業活力。

關于富力商業

富力集團商業運營管理公司(簡稱“富力商業”)是富力集團于2018年建立的專業商業運營管理公司,負責統籌管理旗下自持商業物業。整合集團多年城市運營經驗,富力商業從拓展商業地產新模式著眼,結合城市需求發展出具有適應新零售時代特色的多元化商業運營模式,領域涉及現代購物中心、城市綜合體、復合型社區商業、物流園等。與此同時,富力商業憑借 “富力廣場”系列與“富力星光”系列兩條各具特色的產品線,致力于打造城市生活半徑內的精品商區。其中,“富力廣場”系列定位于城市級綜合體,包括北京富力廣場、廣州富力海珠城、天津富力廣場、太原富力廣場、成都富力廣場、重慶富力坊、馬來西亞新山富力廣場等。“富力星光”系列定位于社區型綜合體,現有項目包括無錫富力星光里、及在建的南京富力星光鄰。



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這個人很懶,什么也沒留下...
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